Estimation théorique
Chemin de la Faysse Longue,30340 Rousson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Faysse Longue,30340-Rousson indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 22 | CHE DE FAYSSE LONGUE | 2 | 49 | 0 | 167400€ | 3416€ |
2022-05-30 | 13 | CHE DE LA FARIGOULIERE | 5 | 140 | 1000 | 444250€ | 3173€ |
2023-01-13 | 22 | CHE DE FAYSSE LONGUE | 4 | 90 | 390 | 186000€ | 2067€ |
2022-08-24 | 17 | CHE DE LA FARIGOULIERE | 4 | 96 | 700 | 309000€ | 3219€ |
2021-08-25 | 28 | CHE DE FAYSSE LONGUE | 4 | 95 | 515 | 175000€ | 1842€ |
2020-09-30 | 24 | CHE DE LA FARIGOULIERE | 5 | 124 | 1364 | 262000€ | 2113€ |
2021-05-21 | 28 | CHE DE FAYSSE LONGUE | 4 | 86 | 460 | 177200€ | 2060€ |
2021-09-03 | 27 | CHE DU BARRAGE | 4 | 112 | 600 | 290000€ | 2589€ |
2021-03-01 | 74 | CHE DE PARELOUP | 4 | 112 | 2853 | 277150€ | 2475€ |
2022-07-28 | 10 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 92 | 493 | 227000€ | 2467€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 109 | 627 | 199000€ | 1826€ |
2020-10-30 | 65 | CHE DE PARELOUP | 4 | 106 | 1000 | 259120€ | 2445€ |
2019-09-16 | 5 | IMP DE BRISSAC | 3 | 88 | 443 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DE BRISSAC | 3 | 74 | 72 | 131000€ | 1770€ |
2022-07-22 | 21 | IMP DE PARELOUP | 3 | 108 | 737 | 370000€ | 3426€ |
2020-09-08 | 57 | CHE DE PARELOUP | 4 | 103 | 935 | 221500€ | 2150€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 55 | 107 | 105000€ | 1909€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU VILLAGE | 3 | 48 | 132 | 110000€ | 2292€ |
2023-05-25 | 11 | CHE DE PARELOUP | 5 | 145 | 500 | 492050€ | 3393€ |
2022-06-07 | 5 | IMP DE PARELOUP | 4 | 124 | 900 | 331000€ | 2669€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 553 | 242360€ | 2145€ |
2022-05-12 | 49 | CHE DE PARELOUP | 4 | 114 | 600 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-08 | 20 | CHE DU PONT NOYE | 4 | 120 | 982 | 273000€ | 2275€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU VILLAGE | 3 | 90 | 827 | 299000€ | 3322€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DU PONT NOYE | 5 | 115 | 1430 | 292850€ | 2547€ |
2019-09-12 | 5471 | IMP DU GOURD NOIR | 4 | 138 | 1175 | 232000€ | 1681€ |
2019-09-04 | 37 | CHE DE PARELOUP | 4 | 87 | 632 | 147000€ | 1690€ |
2021-04-16 | 47 | CHE DE PARELOUP | 4 | 80 | 650 | 149000€ | 1863€ |
2019-11-19 | 7 | IMP DE PARELOUP | 4 | 79 | 757 | 174050€ | 2203€ |
2021-10-25 | 46 | CHE DE PARELOUP | 4 | 89 | 1000 | 215350€ | 2420€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES BLES | 5 | 69 | 268 | 149800€ | 2171€ |
2022-05-24 | 11 | CHE DU PONT NOYE | 6 | 166 | 1094 | 354500€ | 2136€ |
2019-07-11 | 22 | CHE DES JONQUIERES | 5 | 89 | 1000 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DE SEGOUSSAC | 4 | 130 | 4815 | 429765€ | 3306€ |
2019-11-19 | 22 | RUE DES BLES | 4 | 57 | 186 | 93000€ | 1632€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DES BLES | 5 | 57 | 220 | 125000€ | 2193€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES BLES | 5 | 94 | 381 | 147000€ | 1564€ |
2020-09-26 | 10 | CHE DU PONT NOYE | 4 | 57 | 141 | 131600€ | 2309€ |
2019-08-21 | 29 | PUECH LONG | 4 | 57 | 146 | 95000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 27 | CHE DES JONQUIERES | 5 | 69 | 245 | 172000€ | 2493€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DES BLES | 4 | 57 | 224 | 129000€ | 2263€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES BLES | 5 | 69 | 261 | 125000€ | 1812€ |
2019-07-18 | 17 | CHE DES JONQUIERES | 4 | 110 | 703 | 193300€ | 1757€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1300 | 197000€ | 1378€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 800 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 91 | 377 | 183205€ | 2013€ |
2020-09-11 | 20 | LOT LES MURIERS | 4 | 81 | 540 | 150000€ | 1852€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-28 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 120 | 500 | 313000€ | 2608€ |
2022-11-21 | 27 | LOT LES MURIERS | 4 | 89 | 488 | 192000€ | 2157€ |
2021-08-30 | 19 | LOT LES MURIERS | 5 | 89 | 454 | 194850€ | 2189€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 111 | 499 | 305970€ | 2756€ |
2020-01-17 | 12 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 110 | 700 | 197000€ | 1791€ |
2021-02-06 | 94 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 79 | 719 | 130000€ | 1646€ |
2022-02-24 | 100 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 80 | 1105 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 135 | 500 | 304250€ | 2254€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LA VIGNE DU CADE | 4 | 89 | 698 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 260500€ | 2135€ |
2023-02-16 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 350000€ | 2869€ |
2019-07-10 | 8 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 961 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-12 | 27 | CHE DE BRISSAC | 4 | 101 | 918 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-19 | 113 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 101 | 788 | 289750€ | 2869€ |
2020-02-03 | 20 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 79 | 595 | 153750€ | 1946€ |
2021-10-28 | 107 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 88 | 494 | 189500€ | 2153€ |
2020-10-19 | 39 | LOT LES MURIERS | 4 | 98 | 390 | 150000€ | 1531€ |
2023-05-31 | 39 | LOT LES MURIERS | 4 | 98 | 390 | 239000€ | 2439€ |
2022-07-13 | 24 | CHE DE LA VERRIERE | 4 | 139 | 1780 | 395000€ | 2842€ |
2021-04-16 | 35 | CHE DE LA VERRIERE | 6 | 180 | 1385 | 361700€ | 2009€ |
2022-06-01 | 6196 | CHE DE BRISSAC | 6 | 138 | 1728 | 328570€ | 2381€ |
2022-10-07 | 40 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-19 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 71 | 675 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-14 | 121 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 118 | 610 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 70 | 249 | 65000€ | 929€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 70 | 249 | 99200€ | 1417€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DES VIGNASSES | 4 | 86 | 593 | 195000€ | 2267€ |
2020-09-29 | 52 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 77 | 500 | 181600€ | 2358€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 82 | 488 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-09 | 24 | LOT LOU FANGAS | 5 | 91 | 200 | 166850€ | 1834€ |
2021-11-22 | 4 | LOT LOU FANGAS | 6 | 102 | 360 | 165000€ | 1618€ |
2020-10-23 | 2 | LOT LES CADES | 5 | 125 | 573 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 11 | LOT LES CADES | 5 | 107 | 699 | 212500€ | 1986€ |
2019-07-12 | 11 | CHE DE LA VERRIERE | 4 | 90 | 447 | 316500€ | 3517€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 671 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-23 | 243 | MTE DU LAUZE | 4 | 78 | 500 | 55000€ | 705€ |
2022-12-09 | 16 | LOT LE PIED DU CASTELLAS | 4 | 88 | 491 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 92 | 87000€ | 1403€ |
2020-01-16 | 259 | MTE DU LAUZE | 4 | 98 | 634 | 105000€ | 1071€ |
2020-09-04 | 1 | IMP MONTEE DU LAUZE | 2 | 53 | 523 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 121 | 500 | 214000€ | 1769€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE PUECHLONG | 3 | 77 | 161 | 167587€ | 2176€ |
2022-05-02 | 7 | LOT LES CADES | 5 | 107 | 634 | 215000€ | 2009€ |
2021-01-09 | 219 | MTE DU LAUZE | 2 | 80 | 378 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-13 | 37 | CHE DES REILLETTES | 5 | 112 | 1399 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 1 | RUE CHARLES CROS | 5 | 85 | 182 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 282 | 139000€ | 1782€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 247 | 92500€ | 1217€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DE PUECHLONG | 4 | 100 | 1846 | 172500€ | 1725€ |
2020-02-21 | 2 | RUE CHARLES CROS | 4 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-20 | 5 | RUE CHARLES CROS | 6 | 90 | 185 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-23 | 35 | CHE DES REILLETTES | 4 | 89 | 1475 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-16 | 21 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 86 | 244 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DU CRESTET | 5 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 177 | 1069 | 255000€ | 1441€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 1193 | 231370€ | 1446€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 672 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-28 | 17 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 100 | 415 | 213650€ | 2137€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-06 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 252500€ | 2405€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 86 | 650 | 124000€ | 1442€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 586 | 126000€ | 1826€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 90 | 501 | 195900€ | 2177€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-17 | 13 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 89 | 753 | 175000€ | 1966€ |
2019-05-14 | 199 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 70 | 148 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-13 | 16 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 107 | 832 | 170000€ | 1589€ |
2020-12-11 | 11 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 771 | 172000€ | 1162€ |
2019-09-16 | 191 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 80 | 100 | 99000€ | 1238€ |
2020-06-19 | 11 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 773 | 159000€ | 1272€ |
2019-10-11 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 8 | 183 | 1008 | 180000€ | 984€ |
2021-05-26 | 9 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 817 | 179000€ | 1209€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 692 | 195000€ | 2267€ |
2019-10-17 | 28 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 89 | 500 | 152000€ | 1708€ |
2022-08-03 | 41 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 92 | 502 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 159000€ | 1559€ |
2023-01-16 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 238820€ | 2341€ |
2020-02-06 | 6 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 486 | 150000€ | 1471€ |
2019-05-03 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 952 | 159000€ | 1272€ |
2022-06-02 | 177 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 197 | 188500€ | 1714€ |
2020-12-29 | 4 | AV PAUL DUMAS | 4 | 83 | 671 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 526 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-10 | 173 | RUE DU SAUT DU LOUP | 1 | 43 | 276 | 34000€ | 791€ |
2021-08-30 | 1 | AV DU PARC | 4 | 84 | 739 | 104354€ | 1242€ |
2021-12-17 | 169 | RTE D'ALES | 3 | 80 | 664 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-31 | 27 | MAS RAIMOND | 2 | 84 | 74 | 395280€ | 4706€ |
2022-12-13 | 282 | RUE DE PROVENCE | 5 | 105 | 500 | 259100€ | 2468€ |
2021-07-05 | 5395 | MAS RAIMOND | 5 | 130 | 1365 | 231000€ | 1777€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 844 | 196000€ | 2130€ |
2021-12-02 | 4 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 602 | 203000€ | 1862€ |
2022-04-08 | 3 | AV LUCIEN JALABERT | 9 | 253 | 632 | 262000€ | 1036€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DE PROVENCE | 2 | 46 | 1172 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-15 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 78 | 779 | 155963€ | 2000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MAL LECLERC | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2019-07-23 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 757 | 153000€ | 1561€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 792 | 155300€ | 1966€ |
2021-09-22 | 896 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 85 | 826 | 197170€ | 2320€ |